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西双版纳机场招租文件
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来源：西双版纳机场 作者： 时间：2012-05-15 点击量：928
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一、招租情况简介
（一）招租人简介
公司名称：云南机场集团有限责任公司
地址：昆明市官渡区巫家坝国际机场
法人代表：刘明
授权委托单位：西双版纳机场
授权代表：马渝昆
（二）西双版纳机场基本概况
1、西双版纳机场基本情况
西双版纳机场位于景洪市嘎洒镇，距离市中心5公里，机场于1987年12月开工建设，1990年4月7日正式通航投入运营。本期改扩建总投资9.87亿元、建设机场等级4D。该工程是国家和云南省“十一五”规划建设的重点项目之一，按满足机场2015年旅客吞吐量350万人次、高峰小时旅客人数为1619人次，年飞行架次为32757架次，高峰小时起降架次为17架次，货邮吞吐量为10900吨进行建设。本期扩建新建单体独立“T”型国内航站楼（33000平方米）、5.96万平方米停机坪（本次配置4个登机桥，待昆明机场转场后再配置4个登机廊桥）、站前广场（本次新建20000平方米停车场）、旅客进出港高架桥、联络道、平行滑行道盖被加宽以及其他附属配套设施建设，新增停机位8个。
本期改扩建工程还包括：装修改造老国内候机楼（面积为 本期改扩建完成后，西双版纳机场将成为连通东南亚、南亚的中型枢纽机场、国内重要的旅游机场、国内重要的干线机场和口岸机场。 2、航线航班情况 截止2011年，西双版纳机场先后开通了国内外航线23条，在全国178个民用运输机场中排名45位，已成为云南省内最繁忙的航空港之一（详见附件五）。
（三）招租范围
1、项目概况
为更好的满足西双版纳机场运输生产快速增长的需要，满足旅客多层次、多样化的商业服务需求，为全面构建具有自身文化特色、层次分明、结构优化、布局合理、功能强大、设施完善、服务先进、可持续发展的现代机场商业体系，进一步提升西双版纳机场区域功能和商业经营品质，满足各类游客及相关方的需求，云南机场集团有限责任公司对西双版纳机场新航站楼的部分商业资源的有偿转让经营权（特许经营）进行招租。
2、项目范围
本次招租部分的商业面积共计1627㎡（此面积为图纸面积，若场地面积与实测面积有一定出入，以实测面积为准），14个项目、共计23个标段（详见附件二）。
（四）招租时间安排
预期的招租工作时间安排表如下表：
（五）术语及释义
1、术语
招租人（单位）：指云南机场集团有限责任公司。
投标人：指参加本次投标的能独立承担责任、具有合法经营资格、有能力从事机场商业经营业务的国内外企业法人实体及经招租人书面允许的其他经济组织。
合格投标人：指符合本次投标准入条件且递交投标书的单独的国内外法人实体及经招租人书面允许的其他经济组织。本次投标不接受两个或两个以上投标人联合投标。
招租文件：指由招租人发布的本项目的招租文件，包括在招租文件初次发布后，向投标人后续发出的书面澄清和补充通知书。
投标书：指由投标人按照本招租文件要求的时间呈交、经招租人接受的、根据要求编制的本项目投标书以及由投标人提交的、回应招租人提出的应澄清问题和要求的书面澄清和补充文件。
标段：指最小的投标基本单位。
有偿转让经营权（特许经营）费：指投标人按照本招标文件的报价要求在其投标书中列明并在中标后，按照《云南机场集团有限责任公司机场业务有偿转让经营权（特许经营）合同》约定向招租单位支付的特许经营权费以及本合同项下规定的乙方应向甲方支付的其他费用。
2、释义
（1）以下出现的所有“包括”一词均含有“但不限于”的含义；
（2）投标书和招租人、投标人之间的与投标有关的来往函件和文件一律使用中文。
（3）本招租文件所指货币单位均为人民币“元”。
（4）本招租文件所指面积均为图纸面积，若场地面积与实测面积有一定出入，以实测面积为准。
（5）除项目规范另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
二、投标指南
（一）项目引言
1、项目
云南机场集团有限责任公司采用邀请招标（同时接受非邀请单位的报名）的方式选择合格的经营商，进行项目有偿转让经营权（特许经营）合作。每个投标人在投标过程中最多只能选择三个标段进行投标，且所选各标段间的项目类别不能相同，（即投标人只能在1个项目类别中挑选一个标段进行投标）。
2、项目形式、项目经营期限和特许经营费的计算
（1）经营形式
云南机场集团有限责任公司将与中标人签订《云南机场集团有限责任公司机场业务有偿转让经营权（特许经营）合同》，招租单位将店铺场地和设施特许给中标人进行经营，中标人每半年向招标单位支付有偿转让经营权（特许经营）费（须提前支付）。
（2）经营期限
首签合同期限三年。三年期间如乙方无重大违约情况发生，并且三年经营期间业绩良好，则三年期满后可再续签二年。
（3）特许经营费的计算
第一年特许经营费采用单一特许经营费模式，以固定费用中标报价为第一年特许经营费（为扶持中标人的发展，招租人在进行商业管理系统建设期间不收取中标人营业收入提成；如招租人提前完成商业管理系统建设，则提前采用固定费用+营业收入提成模式收取特许经营费）。
以后年度特许经营费采用固定费用+营业收入提成模式。年特许经营费＝固定费用中标报价+（年营业收入×中标提成比例）。如因招标单位原因（管理系统建设等原因）未能实施“固定费用+营业收入提成”模式，则采取单一特许经营费模式，以上年度旅客吞吐量情况为依据递增（或递减）5%，直至招标单位实施“固定费用+营业收入提成”模式为止。
各标段的详细资料详见附件二。
3、项目的实施
（1）招租单位将通过邀请招标（同时接受非邀请单位的报名）的方式选择各标段的经营商。
（2）中标人将按项目合作形式和期限形成经营合作关系，在合同有效期内享有该标段的经营权，并按《云南机场集团有限责任公司机场业务有偿转让经营权（特许经营）合同》约定的条款支付有偿转让经营权（特许经营）费和全面履行合同。
（3）本次招租的中标人必须自行经营，不允许进行转包。未经招租人同意，本项目在任何期间不允许成交人擅自转租。擅自转租者将被视为违约，投标保证金、履约保证金将被没收，招租人将会无条件收回商铺。
（4）店面装修、装饰、设计等费用由中标经营商自行负责，相关材料需防火、环保、不得损坏楼内设施，其装修设计方案需报业主方审批后方可实施；强弱电接口由业主方提供，费用由中标经营商自理（包括接口未到达店面范围的接入及施工费用）。
4、合同法律文件
云南机场集团有限责任公司将与中标人签署的《云南机场有限责任公司机场业务有偿转让经营权（特许经营）合同》。
（二）招租总则
1 、无差别待遇
项目招租人将以无差别待遇、客观公正的态度确保项目的招租工作规范有序。项目招租人不向任何投标人提供可能导致限制竞争的有关项目或招租工作的信息。
2 、投标人禁止与其他投标人串通
每一个投标人应保证其投标书的内容是独立完成的。任何含有出于限制竞争目的而与其他投标人商议、串通或取得他方理解的投标书将被视为无效，同时，投标人的投标保证金将不予退还。
3 、禁止行贿
如果投标人（或其雇员、代理人或顾问）参与了对项目招租人（或其雇员）行贿（不论是用金钱形式或是用其他形式）；或对项目招租人在招租过程中所采取的行动或决定，或对项目招租人所遵循的程序采取其他不正当手段或违法行为，则该投标人的投标书将被视为无效，其投标保证金将不予退还。
4 、保密
（1）项目招租人将对所有投标人提交的投标书、其它相关文件、信息和方法保密，并采取合理谨慎措施不予披露。
（2） 每一招租文件购买人必须：在招租文件出售后的三年内，都应对由项目招租人提供的有关项目或招租文件及其它相关文件、信息和方法保守秘密。
（3）为评选和谈判之目的，项目招租人可以向其顾问提供相关的投标书、文件、信息和方法。
（4）每个投标人为准备竞争和谈判之目的，有权向其顾问和金融机构提供相关的投标书、文件、信息和方法。
（5）项目招租人或投标人须确保其顾问或金融机构受本条款下适用于项目招租人或投标人的保密义务的约束。
（6）以上所有关于保密的条款构成招租人和投标人之间的有约束力的法律义务，任何一方违反保密义务对另一方构成损失的，违反保密义务的一方应承担相应的损害赔偿责任。
5、 参与招租活动的费用
投标人须承担其参加招租活动的费用，包括其参加标前会和现场考察、准备和递交投标书等的费用。无论招租结果如何，项目招租人对上述费用不承担任何责任。
（三）投标人须知
1、对合格的投标人的要求
（1)合格的投标人应满足各标段的准入标准（详见附件三）。
（2)合格的投标人必须遵守国家和地方政府颁布的一切有关法律、法规、规章和政策。
（3）合格的投标人必须服从和遵守云南机场集团有限责任公司西双版纳机场的安全管理、运行管理、服务质量标准等，并能诚实守信、合法经营，向社会、公众履行承诺，不断提升服务质量标准。
（4）合格的投标人必须遵守西双版纳机场运营管理的其他管理规定。
（5）合格的投标人必须具有良好的店面装修及商品陈设能力。
2、投标文件的准备
（1）投标人应认真审阅招租文件的所有内容，如果在收到招租文件后发现有缺页、印刷不清楚或对其中内容不理解等而未及时向招租单位提出，由此导致投标人的投标书不符合招租文件的要求，其责任应由投标人自负。
（2)投标人应该仔细阅读招租文件中所有的须知、条件、格式、要求、说明和图纸，以保证投标文件与招租文件的条款和要求一致，与招租文件要求不一致的投标文件将被拒绝。
（3）投标文件的信息资料必须：完整、准确，完全按照招租文件的要求准备。提交的信息资料应足够详尽。如果投标人提交的信息资料不充分，招租单位可以但无义务要求投标人补交资料。
（4）投标文件内容：
（5）投标书的份数
投标人须向招租人提交的投标文件，包括书面文件一式六（6）份（一份正本，五份副本）。书面文件中正本和副本间如有差异，以正本为准。（未表明正本和副本的，招租单位可确定任一文本为正本。）
投标书应由法定代表人或其授权代表签署， 由授权代表签署的，必须同时提交正本授权书。
（6）投标文字和币种
投标文字仅限于中文投标，投标币种仅限于人民币。
3、投标文件递交
（1）接收投标书时间
投标文件必须于北京时间2012年5 月 23 日上午09:00送到评标会现场，逾期恕不受理。
评标地点：西双版纳机场会议室
（2）投标书的封装
投标人须将投标书的“装修方案分册”、“投标技术方案分册”、“商务方案分册”分三册装订，并在每册上清楚标明投标人的名称和地址。对于多个标段的投标人，所投各标段的标书必须分别制作并按单个标段进行装订，以便分拣和识别。
同一标段的投标书应封装在一个或几个密封包中，封装时要注意利于分拣和辨识，投标书封面和密封包封面上均需显著标明“正本”或“副本”，同时标注下列识别标志：
“西双版纳机场新航站楼商业资源标段 投标书”
但在密封包上不得标注公司名称或加盖公章，并在密封的状态下送达开标现场。
招租单位对未密封的、未正确标注的，或未按要求填写地址的投标书的错投或提前开封的做废标处理。
（3）投标书的提交
投标书由投标单位的法定代表人或授权委托代理人面呈，以其他方式递交的投标书将不会被接受。
提交标书的同时，请提交现有营业执照原件、税务登记证原件、法定代表人身份证明原件、法定代表人授权委托书原件及受委托人身份证明原件、银行资信证明原件或能证明投标人具有确保所投标段正常经营所需的财务能力的资料、投标保证金银行汇款回执单。如投标人为法人实体，则还需提交组织机构代码证原件。
4、投标保证金
（1）投标保证金的设置：
投标人须提交投标保证金，已提交保证金投标人，招租单位将视其为已正式报名投标，金额不少于要求的投标保证金，并于2012年 5 月14日16:00点前缴纳。
投标保证金的设置详见（附件二）。
（2）投标保证金以转帐方式转入下面帐户：
户 名：云南机场集团有限责任公司西双版纳机场
开 户 行：工商银行景洪宣慰支行
银行账号：2509 0226 0902 2108 774
（3）对于未能按要求提交投标保证金的投标书，招租人可以予以拒绝。
（4）招租人无义务承担投标人或第三方就提供投标保证金而发生的包括手续费、利息支付等在内的费用。
（5）投标人在被选定为中标人后，其投标保证金冲抵履约保证金（含安全与服务质量保证金）。该履约保证金应在中标通知书中规定的时间内，按本招租文件的要求提交。
未中标的投标人的保证金，将不计银行利息尽快退还；中标人的投标保证金，不计银行利息，在签署合同并按要求提供了履约保证金后，尽快予以退还或直接冲抵部分履约保证金。
由于招租人特殊原因中途终止招标过程，招租人将尽快退还所有投标人的投标保证金。
（6）、如发生下列情况，投标保证金将不予退还：
a、投标人报名投标后中途撤回其投标书；
b、中标人未能在规定期限内：签署《云南机场有偿转让经营权（特许经营）合同》或提供符合要求的履约保证金。
c、投标书含有故意的虚假陈述。
5、履约保证金
（1）履约保证金
本项目下各标段所需提供的履约保证金金额均为该标段固定费用中标报价的25%。
履约保证金以银行转帐方式转入招租单位帐户，招标人无义务承担中标人或第三方就提供履约保证金而发生的包括手续费、利息支付等在内的费用。
（2）履约保证金的退还与不予退还根据《云南机场集团有限责任公司机场业务有偿转让经营权（特许经营）合同书》或招租单位和中标人达成的其他相关规定办理。
6、《云南机场集团有限责任公司机场业务有偿转让经营权（特许经营）合同书》的签订要求和日常管理要求：
为规范实施日常监督管理、严格执行《云南机场集团有限责任公司合同管理办法》和《云南机场集团有限责任公司有偿转经营权（特许经营）管理办法》，同时满足地方政府的管理要求，投标人中标后需要满足如下要求（请投标前谨慎考虑）：
（1）投标人如为西双版纳州景洪市以外的企业法人，中标后必须在景洪市（机场）注册相应的分公司或子公司（如为子公司，必须与投标人的股东结构一致、同一法人，其注册资金需要达到准入标准的要求），注册完毕后用新注册的机构与机场签订合同（注册为分公司的由总公司法人授权签订）。
（2）景洪市注册的企业法人从事机场商业资源经营必须实行单项目的独立核算，以便于机场对特许经营业务经营情况的监管和审计。
（3）同时兼营其他项目（非中标项目）的企业法人或者同一中标实体同时中标超过1个项目的，必须按单一项目分开实行独立核算，确保机场特许经营单一项目在财务核算上的独立性。
（4）投标人必须具备完善的财务管理体系，包括财务机构、财务人员、财务制度等。
7、投标注意事项
（1）投标人必须清楚投标书规定的条款条件。届时均不得以资料不全或情况不明为借口不遵守投标书的条款条件。
（2）《投标人须知》中若有条款与《云南机场集团有限责任公司机场业务有偿转让经营权（特许经营）合同》相矛盾，以《云南机场集团有限责任公司机场业务有偿转让经营权（特许经营）合同》为准。
三、评标、定标办法
（一）投标书的合格性的确定
在详细评价之前，招租单位将对投标文件进行审查，核对文件是否齐全，是否符合本招租文件的规定，是否在实质上响应招租文件的要求，并主要根据投标书的内容评价投标文件的合格性。
如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝。
（二）投标书的评价
招标人将根据“公平、公正”原则，由评标小组对投标书进行评估。
评标小组根据评分办法及评分标准进行综合评定。
投标人在投标书的审查、评价和比较以及授予合同的过程中，对招租人施加影响的任何行为，都将导致其投标资格的取消。
一旦发现投标书中有明显不符合招租文件规定的地方，评标小组有权立即终止对该投标书的评价，并判定其为废标。
（三）评分办法及评分标准
评分办法及评分标准（详见附件四）。
（四）评标与定标
1、评价与排序
评标小组对每个投标人的投标文件评估打分，根据投标人装修方案、综合报价和经营管理综合能力合计得分情况，按得分由高到低进行排序，推荐第一、第二、第三中标候选人。
2、选定中标人
选定中标人后，招租单位发出中标通知书，中标人按照招租人指定的时间和地点签署《云南机场集团有限责任公司机场业务有偿转让经营权（特许经营）合同》，如不按时签约，则视为自动放弃，投标保证金不予退还。同时招租方可以与第二中标候选人进行合同谈判。
3、履约保证金的提交
在《云南机场集团有限责任公司机场业务有偿转让经营权（特许经营）合同》签订后十天内，中标方应按《云南机场集团有限责任公司机场业务有偿转让经营权（特许经营）合同》的约定向招租单位提交履约保证金。
4、对流标项目的处理
若参加招租项目的投标人不足三家或者通过资格审查合格投标人不足三家的，该项目招租为流标。流标的招租项目自动转为竞争性谈判招商项目，或改为招租人组织的其他的招商行为。
5、废标
以下行为由评标小组一次性作废标处理：
（1）未密封的、未正确标注的投标书，以及未按要求填写地址或错投、提前开封的投标书。
（2）未按规定要求填写或填写不清，以及未在投标书上加盖单位公章和法定代表（负责人）印章的投标书。
（3）在密封包上标注公司名称或加盖公章的投标书。
（4）投标函及相关材料送达时间逾期者。
（5）未缴纳投标保证金者。
（6）标书含有故意的虚假陈述者。
（7）投标人发生串通和行贿者。
四、投标书格式
（一）招租申请商务文件
1、投 标 函
致： 云南机场集团有限责任公司西双版纳机场
一、为对贵公司发出的《招租邀请函》（或者《招租公告》）表示响应，我们以下签字人 【投标人名称】，遵照招租文件和招租文件中法律文件的条款和条件，递交完全符合招租文件的关于西双版纳机场新航站楼商业资源项目下标段 的投标文件。
二、我们对上述标段的报价在投标报价表认真填写。并同意标段的年有偿转让经营权（特许经营）费的计算办法。
三、我们确认，我们已仔细阅读并研究了招租文件，我们知道必须放弃对上述文件和资料的所有条款提出含糊不清的问题的权利。
四、我们确认，我们将自行承担因参加本项目的招租活动而发生的任何费用。
五、我们确认，我们完全同意招租文件制定的招租规则，并承诺按照这些规则履行我们的所有义务。一旦投标书被贵方接受，将按照招租文件的要求和我们在投标书中的承诺履行我们的义务。
六、根据《投标人须知》，我们在此与本投标函一并提交的作为投标书一部分的文件和资料有：“装修方案分册”、“投标技术方案分册”、“商务方案分册”。
七、我们确认，我们对作为投标书一部分提交的、响应《云南机场集团有限责任公司机场业务有偿转让经营权（特许经营）合同》中条款和条件的承诺负责。
八、我们在此保证，本投标书的所有内容均属独立完成，未与其他有希望中标的投标人以出于限制对本项目的竞争为目的进行协调、合作或达成谅解。
九、我方保证对本投标书中的陈述和资料的完整性、准确性、真实性完全负责。
与本投标有关的正式通讯地址为：
投标人名称：
办公地址：
邮政编码：
电话号码：
传真号码：
电子邮件地址：
营业执照号码：
投标人授权代表姓名：
投标人授权代表签字：
投标人公章：
日期： 年 月 日
2、报 价 表
投标人名称：
投标人授权代表姓名：
投标人授权代表签字：
投标人公章：
日期： 年 月 日
3、报价函
致：云南机场集团有限责任公司西双版纳机场
1．根据已收到的招租文件，我方经考察现场和研究所报项目招租文件的招租申请人须知、合同条件、和其他有关文件后，我方愿以报价函附录项下的报价来按招租文件要求完成贵司本次商业项目招租。
2．我方承认投标函附录是我方报价函的组成部分。
3．我方同意所递交的招租申请文件在公开报价截止日期后___天（日历天）内始终有效，在此期间内本报价函及我方作出的补充承诺将对我方具有约束力，我方可随时接受成为成交人。
4．我方保证金额为人民币______元，招租申请保证金按招租文件规定递交。
5．我方理解，你方不一定接受你方可能收到的最高报价或任何招租申请文件。如我方未成交，你方有权不作任何解释。
6．我方承诺，不以任何形式干扰评审工作。
7．除非另外达成协议并生效，你方的成交通知书和我方所递交的招租申请文件将构成约束我们双方的合同组成部分。
8．一旦我方成交，我方保证按《云南机场集团有限责任公司机场业务有偿转让经营权（特许经营）合同》范本中规定的条款、守法经营双方约定的贵公司本次招租的商业项目。
招租申请人（盖单位公章）：_____________________
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：_____________________
地址：_____________________ 邮政编码：_________________
电话：_____ _____ 传真：___ ___
日期：______ _______
4、法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
注册地址：
成立时间：
经营期限：
姓名： 性别： 身份证号：
职 务： 系 （投标单位名称）的法定代表人。
投标人： （盖公章）
日期： 年 月 日
附：法定代表人身份证（复印件）
5、法定代表人授权委托书
本授权书申明：
本人系 （公司名称），法定地址在 的法定代表人 （姓名）。经合法授权，特代表本公司（以下称“投标人”）任命：
（公司名称） （职务） （姓名） （身份证号码）为正式的合法代理人，并授权该代理人在 招租项目的投标工作中，以投标人的名义签署投标书、进行谈判、签署相关合同，并处理与此有关的一切事务。
特签字如下，以资证明。
授权人签字盖章：
代 理 人 签 字：
地 点：
时 间：
附：被授权代理人身份证（复印件）
6、招租申请保证金
请招租申请人将招租申请保证金票据（电汇方式可为银行回单）复印件附于此页。
7、其他商务文件
（二）招租申请资格证明文件
1. 企业营业执照副本（复印件加盖公章）
2. 组织机构代码证（复印件加盖公章）
3. 税务登记证（复印件加盖公章）
4. 近三年财务状况及经审计的审计报告、财务报表
5. 招租申请人的业绩、信誉、企业基本概况表，并提供合同或用户评鉴意见等业绩证明材料（复印件加盖公章）
企业概况表
说明：1、报名人应提供真实的材料数据。
2、自有品牌或代理品牌均需提供详细品牌介绍资料做为本表的附件。
我公司声明以上所述是真实无误的，你方有权进行你方认为必要的所有调查。
企业（公章）：
法定代表人/委托代理人（签字）：
日 期：
近三年经营类似业务一览表
说明：1、报名人应提供真实的材料数据！
2、报名人可根据此表格式自行扩充。
3、需附所列的业绩的运营计划书作为本表的附件。
我公司声明以上所述是真实无误的，你方有权进行你方认为必要的所有调查。
企业（公章）：
法定代表人/委托代理人（签字）：
日 期：
（三）招租申请技术文件
1. 精装修的方案、设计图及效果图
装修设计方案要求：
（1）提交装修设计方案，阐明设计思路、简要布局计划；
（2）提交初步装修平面图、效果图、装修总价及装修单价（含分析表）、装修工期等；
（3）家具和设备效果及投资情况；
2. 精装修的深化设计方案及施工图（如有）
3. 针对本项目的运营计划书
根据招租申请人自身实际情况及所参与标段的情况实事求是的编写该本项目的运营方案包括但不限于：
1、拟投标品牌情况介绍
（1）经营理念及品牌定位
（2）经营网络
（3）未来3-5年发展策略
2、目标市场分析及经营策略
（1）目标市场需求分析
（2）消费行为特征分析
（3）目标消费顾客的需求结构
3、商品种类及定价
（1）商品价格的定价策略及思路
（2）商品价格与市内连锁店面或同档次店面实现同质同价的方案
（3）商品品种、规格、价格等
（4）人均消费情况
4、运营能力
（1）现场运营手册
（2）服务标准及服务监控手段
（3）操作管理
（4）产品研发体系及流程
（5）进、销、存管理（管理手段、技术手段等）
5、管理经验和能力
（1）各项规章制度
（2）管理理念及目标
（3）物流及配送基地
（4）供应商选择标准及现有供应商的相关说明
6、营销策略及计划
（1）品牌营销策略及计划
（2）店面营销手段及计划
（3）单品促销手段及促销方案
（4）针对机场工作人员的营销及优惠方案
7、人力资源管理
（1）运营组织架构、人员配置及薪酬标准
（2）人员（包括管理人员和服务人员）招募渠道及计划
（3）人员培训计划：培训大纲、标准、时间及频率
（4）拟派驻管理人员简介
8、风险承受及规避
（1）安全管理及品质管理（有关质量控制的制度及相关认证资料）
（2）安全管理（含消防安全、空防安全等）
（3）风险控制体系说明，应变手段及能力（包括财务风险、知识产权保护、人员缺失等）
（4）重大活动及事件保障体系及预案
3.其它资格更新材料
4. 招租申请人认为有必要提供的其他资料
（四）承诺书格式
1、招租申请承诺书
云南机场集团有限责任公司西双版纳机场：
1. 我公司承诺所报业态与实际经营业态完全一致且满足西双版纳机场新航站楼整体规划的要求。
2. 我公司完全理解云南机场集团有限责任公司西双版纳机场保留根据实际情况对不合理的业态、点位、店铺面积进行调整的权利且无条件服从相应的调整。
3. 我公司承诺在收到成交通知书后七个日历日内提交施工图深度的装修深化设计图纸，在经相关部门审批合格通过后3天内进场施工。
4. 我公司承诺为保证西双版纳机场的竞争力，商品定价原则上做到“同城同质同价”。
5. 遵守西双版纳机场建设指挥部和云南机场集团有限责任公司西双版纳机场现行有关管理规定。
注意：1.投标人必须提供签署过的招租申请承诺（含以上内容），否则招租文件可能被拒绝。
2. 上述承诺书的内容可根据招租申请人自身情况作出扩展。
公司名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
年 月
2、装修报价承诺书
云南机场集团有限责任公司西双版纳机场：
1.如我公司被确定为承租人，我们保证实现航站楼装修手册所规定的装修质量和安全目标计划。
2.如我公司被确定为承租人，我们承诺店铺装修每平米的造价将不低于 （可自行补充材料） 元（提供相关的采购单据）。招租人保有根据市场行情对主要材料的价格进行审核并要求更换的权利。
否则，将无条件接受合同条款的处罚，直至被清退出场，并为此负法律责任
公司名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
年 日
3、廉洁承诺书
为配合云南机场集团有限责任公司西双版纳机场做好招租项目中的反腐倡廉工作，预防和杜绝违纪违法行为，作为项目的合格招租申请人，在此郑重承诺：
一、诚信守法、公平竞标；
二、不向招租人、招租代理机构、监管部门和评审专家进行任何形式的商业贿赂以谋取中标机会；
三、不采取“串标、围标、陪标”等商业欺诈行为获取项目中标资格；
四、不向招租代理机构和招租人提供虚假资质文件、采用虚假应标方式以及其他弄虚作假方式骗取中标；
五、尊重和接受有关监督管理部门的监督，如若发生上述不廉洁行为，承担给招租人造成的一切损失，并接受招租人作出的下列处罚：
1、取消本公司招租申请资格，若已参与竞标则取消本公司中标资格；
2、没收招租申请保证金；
3、限制在云南省机场行业内五年的投标资格。
公司名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
年 日
备注：《廉洁承诺书》由投标人签订后附在其投标文件中。若投标人在投标文件中没有签订《廉洁承诺书》，其投标将可能被拒绝。
五、《云南机场集团有限责任公司机场业务有偿转让经营权（特许经营）合同》范本
详见附件六。
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| 附件： |
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滇公网安备 53011102000551号